Как арендовать комнату на долгий срок

Как правило, комнату арендуют тогда, когда недостаточно средств на целую квартиру. Или же когда не хватает денег на квартиру мечты: в центральном районе стоимость комнаты, зачастую, такая же, как и стоимость квартиры на окраине, но зато какие эти комнаты чудесные! Или в том случае, когда взят кредит на жильё в строящемся доме, а в ожидании заселения хочется существенно сэкономить на аренде и быстрее погасить ипотеку. Или же, например, когда жить с кем-то просто удобно: есть, кому доверить любимца и цветы на время отпуска. В общем, ситуации бываю разные, но каждый желает найти жилплощадь быстро и без проблем.

Существует три основных способа поиска соседа для совместного съёма жилья.

1. С помощью знакомых. Самым простым способом является просмотр своей запасной книжки в телефоне. Вполне возможно, вы вспомните, что совсем недавно вам кто-то из знакомых говорил, что хочет арендовать жилплощадь. Расскажите как можно большему числу своих знакомых о том, что собираетесь арендовать комнату.

2. Социальные сети. Разместите на своих страницах в социальных сетях объявление о своих намереньях совместно снять квартиру, а также не забудьте попросить друзей сделать репост вашей записи – и шансы отыскать квартиру существенно вырастут.

3. Сайты недвижимости и агентства. Если и это не сработает, то оправьтесь на специализированные Интернет-ресурсы и форумы по поиску соседа для совместной аренды жилья. Там вы сможете отыскать тех, к кому можно будет подселиться, или единомышленника, с которым можно заниматься поисками жилья вместе, чтобы каждый получил по комнате. Но самый большой охват предложений даст мониторинг порталов недвижимости, а именно раздел «аренда комнат» или обращение в агентство недвижимости, где почти те же самые объекты будут предлагать уже агенты.

В целом при аренде комнаты главными являются 5 факторов:

1. Правдивость информации. Приблизительно 70% объявлений о сдаче жилья в аренду являются недействительными. Вы звоните по указанным номерам телефона, а вам отвечают, что «жильё уже сдано, но имеется большое количество других вариантов». Вас просят дать адрес своей электронной почты, который впоследствии заносят в свою базу и закидывают спамом. Желательно обращаться к проверенным компаниям и частным лицам. Не стоит звонить по объявлениям с слишком заниженными ценами. Хорошенько подумайте, прежде чем оставить свои контактные данные мелким агентам, с которыми вы всего лишь один раз общались по телефону.

2. Оперативность. Найдя подходящее предложение - не медлите. В нынешнее время рынок аренды жилой недвижимости является крайне динамичным, и скорее всего, пока вы будете сохранять в закладках предложение, кто-то в это время уже договаривается об осмотре жилья. Поэтому дозвонившись, сразу договоритесь о просмотре жилплощади в ближайшее время. Не забудьте захватить на встречу деньги: если жильё вам понравится, лучше оставить собственнику залог, но обязательно под расписку.

3. Договор. Обязательно сразу назначьте дату подписания договора. Для того чтобы в дальнейшем не возникали неприятности и спорные ситуации, отношения арендатора и арендодателя должны быть документально оформленными.

4. Документы. Прежде чем внести оплату и подписать договор, тщательно проверьте документы: паспорт собственника, свидетельство о собственности недвижимости.

5. Полезная информация. Узнайте у владельца жилья, где находится ближайший магазин, аптека, поликлиника, остановка общественного транспорта, как платить за коммуналку и т.д.